Важные нюансы
При подготовке сделки купли-продажи недвижимости важно заранее определить свой статус. Налоговое резидентство определяется не по гражданству, а по фактическому времени нахождения в стране.
Налоги с продажи недвижимости для (не)резидента РФ
18.05.2024
5 мин чтения
Налоговый РЕЗИДЕНТ
Согласно налоговому законодательству рф
Статус
Гражданин РФ или иностранец, который провел более 183 дней из 12 месяцев в РФ.
Ставка НДФЛ
13%
Вычет возможен
Расчеты
Любые банки РФ, возможность расчета наличными.
Валютный резидент
Согласно валютному законодательству рф
Статус
Гражданин РФ, иностранец с ВНЖ, российские юр. лица.
Ставка НДФЛ
30%
Нет вычета
Расчеты
Любые банки РФ при наличии ВНЖ. Расчеты наличными.
Нерезидент
Согласно налоговому и валютному закон.
Статус
Лицо, находившееся в РФ менее 183 дней за 12 месяцев и не имеющее ВНЖ или гражданства РФ.
Ставка НДФЛ
30%
Нет вычета
Расчеты
Только уполномоченные банки. Наличные расчеты запрещены.
Налоговый вычет
Возможность уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 руб. или на сумму фактически произведенных расходов.