Налоги с продажи недвижимости для (не)резидента РФ

18 МАЯ 2024
ФИНАНСЫ

1. Налоговый резидент

Согласно налоговому законодательству РФ

  • • Статус: Гражданин РФ или иностранец, который провел более 183 дней из 12 месяцев в РФ.
  • • Ставка НДФЛ: 13% (Вычет возможен).
  • • Расчеты: Любые банки РФ, возможность расчета наличными.

2. Валютный резидент

Согласно валютному законодательству РФ

  • • Статус: Гражданин РФ, иностранец с ВНЖ, российские юр. лица.
  • • Ставка НДФЛ: 30% (Вычет не предусмотрен).
  • • Расчеты: Любые банки РФ при наличии ВНЖ. Расчеты наличными.

3. Нерезидент

Согласно налоговому и валютному законодательству

  • • Статус: Лицо, находившееся в РФ менее 183 дней за 12 месяцев и не имеющее ВНЖ или гражданства РФ.
  • • Ставка НДФЛ: 30% (Вычет не предусмотрен).
  • • Расчеты: Только уполномоченные банки. Наличные расчеты запрещены.

Налоговый вычет

Это возможность уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 руб. или на сумму произведенных расходов.

Важные нюансы

При подготовке сделки купли-продажи недвижимости важно заранее определить свой статус. Налоговое резидентство определяется не по гражданству, а по фактическому времени нахождения в стране. Остались вопросы? Вы всегда можете обратиться за помощью к команде ПИВОТ БРОКЕР.